臺北市北投區致遠一路二段120號11F/14F
2025-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 96.8 萬/坪 × 56.8 坪
權狀坪數56.8 坪
主建物27.71 坪
公設比33.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.8 坪
└ 主建物 27.71 坪
└ 公設等 29.09 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪56.8 坪
土地坐落 文林段四小段 176 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,500 萬
扣車位後房價5,500 萬
單價 96.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.8 萬/坪
本筆成交 96.8
本棟中位 90.9
致遠一路二段中位 60
北投區 2025 年中位 61
比本棟中位 高 6%比致遠一路二段中位 高 61%比北投區 2025 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,500 萬
+0%
2026 年推估5,517 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。