臺北市中山區錦州街284號4F/7F
2026-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,251 萬 44.6 萬/坪 × 140.22 坪
權狀坪數140.22 坪
主建物78.3 坪
公設比36.4%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 140.22 坪
└ 主建物 78.3 坪
└ 公設等 61.92 坪
土地持分 22.63 坪
0 坪140.22 坪
土地坐落 榮星段六小段 224 地號
價格拆解
成交總價6,251 萬
扣車位後房價6,251 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
錦州街中位 56.3
中山區 2026 年中位 84.3
比錦州街中位 低 21%比中山區 2026 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,250 萬
貸款（8 成）5,001 萬
每月月付187,350 元
30 年總利息1,744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。