臺北市文山區政大二街171巷37號
2018-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,841 萬 35.6 萬/坪 × 79.88 坪
權狀坪數79.88 坪
主建物47.71 坪
公設比32.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 79.88 坪
└ 主建物 47.71 坪
└ 公設等 32.17 坪
土地持分 38.47 坪
0 坪79.88 坪
土地坐落 政大段一小段 31 地號
價格拆解
成交總價2,841 萬
扣車位後房價2,841 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
政大二街中位 41.7
文山區 2018 年中位 52
比政大二街中位 低 15%比文山區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,841 萬
+23%
2026 年推估3,498 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 657 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）568 萬
貸款（8 成）2,273 萬
每月月付85,148 元
30 年總利息793 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。