臺北市大安區和平東路一段280號8F/12F
2018-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,770 萬 79.2 萬/坪 × 22.35 坪
權狀坪數22.35 坪
主建物15.75 坪
公設比15.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 22.35 坪
└ 主建物 15.75 坪
└ 公設等 6.6 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪22.35 坪
土地坐落 龍泉段一小段 24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.2 萬/坪
本筆成交 79.2
本棟中位 80.4
和平東路一段中位 110.4
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 1%比和平東路一段中位 低 28%比大安區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,770 萬
+19%
2026 年推估2,105 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。