臺北市文山區興隆路二段154巷17號
2022-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 40.7 萬/坪 × 45.5 坪
權狀坪數45.5 坪
主建物45.5 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 45.5 坪
└ 主建物 45.5 坪
土地持分 15.13 坪
0 坪45.5 坪
土地坐落 興安段二小段 66 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 40.7
興隆路二段中位 52.5
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 0%比興隆路二段中位 低 22%比文山區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,850 萬
+13%
2026 年推估2,089 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
興隆路二段220巷31弄40號 43.9 萬/坪 興隆路二段295號 51 萬/坪 興隆路二段203巷54號 64.1 萬/坪 興隆路二段61巷17號 61.3 萬/坪 興隆路二段255號 66 萬/坪 興隆路二段203巷82號 70.3 萬/坪 興隆路二段203巷22號 62.9 萬/坪 興隆路二段220巷53弄19號 48.9 萬/坪 興隆路二段301巷25號 53.8 萬/坪 興隆路二段155號 47.1 萬/坪 興隆路二段220巷53弄31號 57.3 萬/坪 興隆路二段220巷53弄42號 51.7 萬/坪 興隆路二段252號 53.2 萬/坪 興隆路二段153巷3弄3號 44.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。