臺北市萬華區東園街66巷7弄14之2號1F/5F
2025-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 80 萬/坪 × 12.38 坪
權狀坪數12.38 坪
主建物7.74 坪
公設比23.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 12.38 坪
└ 主建物 7.74 坪
└ 公設等 4.64 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪12.38 坪
土地坐落 雙園段二小段 238 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
本棟中位 80
東園街中位 51.8
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 0%比東園街中位 高 54%比萬華區 2025 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交990 萬
+7%
2026 年推估1,059 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。