臺北市中山區新生北路三段87巷11號3F/7F
2022-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 66.3 萬/坪 × 27.44 坪
權狀坪數27.44 坪
主建物9.09 坪
公設比54.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 27.44 坪
└ 主建物 9.09 坪
└ 公設等 18.35 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪27.44 坪
土地坐落 德惠段三小段 171 地號
價格拆解
成交總價1,820 萬
扣車位後房價1,820 萬
單價 66.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.3 萬/坪
本筆成交 66.3
本棟中位 73.4
新生北路三段中位 58
中山區 2022 年中位 73.7
比本棟中位 低 10%比新生北路三段中位 高 14%比中山區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,820 萬
+14%
2026 年推估2,068 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號：3號
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。