臺北市中正區羅斯福路三段244巷2弄10號
2022-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 95.6 萬/坪 × 41.84 坪
權狀坪數41.84 坪
主建物28.2 坪
公設比25.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.84 坪
└ 主建物 28.2 坪
└ 公設等 13.64 坪
土地持分 12.1 坪
0 坪41.84 坪
土地坐落 福和段一小段 677 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.6 萬/坪
本筆成交 95.6
本棟中位 95.6
羅斯福路三段中位 107.2
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 0%比羅斯福路三段中位 低 11%比中正區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,000 萬
+22%
2026 年推估4,863 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 863 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。