臺北市萬華區武成街80巷51弄6號1F/8F
2024-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 55.9 萬/坪 × 50.13 坪
權狀坪數50.13 坪
主建物28.2 坪
公設比35.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 50.13 坪
└ 主建物 28.2 坪
└ 公設等 21.93 坪
土地持分 14.93 坪
0 坪50.13 坪
土地坐落 華中段三小段 123 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 55.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 55.9
武成街中位 47.2
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 0%比武成街中位 高 18%比萬華區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,800 萬
+7%
2026 年推估2,999 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。