臺北市文山區羅斯福路五段269巷20號6F/13F
2023-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,128 萬 71.3 萬/坪 × 43.87 坪
權狀坪數43.87 坪
主建物23.28 坪
公設比36.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 43.87 坪
└ 主建物 23.28 坪
└ 公設等 20.59 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪43.87 坪
土地坐落 景美段一小段 25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.3 萬/坪
本筆成交 71.3
本棟中位 71.3
羅斯福路五段中位 59.9
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比羅斯福路五段中位 高 19%比文山區 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,128 萬
+15%
2026 年推估3,604 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）626 萬
貸款（8 成）2,502 萬
每月月付93,750 元
30 年總利息873 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。