臺北市文山區光輝路146號3F/4F

2017-08-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,015 萬 26.8 萬/坪 × 37.87 坪

權狀坪數37.87 坪

主建物30.33 坪

公設比0%

當時屋齡45 年

這筆買到什麼

建物 37.87 坪

└ 主建物 30.33 坪

└ 公設等 7.54 坪

土地持分 17.58 坪

0 坪37.87 坪

土地坐落 實踐段一小段 308 地號

成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪

本筆成交 26.8

光輝路中位 42.1

文山區 2017 年中位 51.1

比光輝路中位低 36%比文山區 2017 年中位低 48%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）203 萬

貸款（8 成）812 萬

每月月付30,421 元

30 年總利息283 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層3F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。