臺北市北投區明德路323號5F/5F
2020-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 46.4 萬/坪 × 34.91 坪
權狀坪數34.91 坪
主建物29.61 坪
公設比4.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 34.91 坪
└ 主建物 29.61 坪
└ 公設等 5.3 坪
土地持分 11.94 坪
0 坪34.91 坪
土地坐落 振興段一小段 831-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 46.4
明德路中位 63.1
北投區 2020 年中位 50.6
比本棟中位 高 0%比明德路中位 低 26%比北投區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,620 萬
+24%
2026 年推估2,015 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。