臺北市文山區汀州路四段261號8F/14F
2016-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 31 萬/坪 × 58.15 坪
權狀坪數58.15 坪
主建物31.12 坪
公設比40.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 58.15 坪
└ 主建物 31.12 坪
└ 公設等 27.03 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪58.15 坪
土地坐落 萬隆段二小段 499 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 50.9
汀州路四段中位 51.4
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 39%比汀州路四段中位 低 40%比文山區 2016 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案立契日為99年5月4日
同址其他成交（6 筆）
2017-11-08 9F/14F 3房2廳2衛 · 58.15 坪 50.9 萬/坪總 2,958 萬 2017-04-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 58.15 坪 49.7 萬/坪總 2,888 萬 2016-07-27 11F/14F 3房2廳2衛 · 58.15 坪 54.2 萬/坪總 3,150 萬 2016-07-13 7F/14F 3房2廳2衛 · 58.15 坪 53.3 萬/坪總 3,100 萬 2016-06-16 6F/14F 3房2廳2衛 · 58.15 坪 54.5 萬/坪總 3,170 萬 2016-06-15 2F/14F 3房2廳2衛 · 58.15 坪 49 萬/坪總 2,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。