臺北市文山區辛亥路四段101巷93弄37號
2020-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,908 萬 43.2 萬/坪 × 90.47 坪
權狀坪數90.47 坪
主建物55.05 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 90.47 坪
└ 主建物 55.05 坪
└ 公設等 35.42 坪
土地持分 43.26 坪
0 坪90.47 坪
土地坐落 興泰段一小段 259 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 43.2
辛亥路四段中位 56.4
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比辛亥路四段中位 低 23%比文山區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,908 萬
+22%
2026 年推估4,767 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 859 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）782 萬
貸款（8 成）3,126 萬
每月月付117,128 元
30 年總利息1,090 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。