臺北市士林區中山北路六段290巷29弄8號4F/5F
2021-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 65.3 萬/坪 × 44.4 坪
權狀坪數44.4 坪
主建物34.87 坪
公設比11%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 44.4 坪
└ 主建物 34.87 坪
└ 公設等 9.53 坪
土地持分 11.4 坪
0 坪44.4 坪
土地坐落 三玉段五小段 256 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
本棟中位 65.3
中山北路六段中位 75.1
士林區 2021 年中位 60.4
比本棟中位 高 0%比中山北路六段中位 低 13%比士林區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,900 萬
+8%
2026 年推估3,135 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。