臺北市文山區興順街80巷9號
2022-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,906 萬 81.8 萬/坪 × 69.18 坪
權狀坪數69.18 坪
主建物41.41 坪
公設比18.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 69.18 坪
└ 主建物 41.41 坪
└ 公設等 27.77 坪
土地持分 16.1 坪
0 坪69.18 坪
土地坐落 興隆段二小段 269 地號
價格拆解
成交總價4,906 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,606 萬
單價 81.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.8 萬/坪
本筆成交 81.8
本棟中位 81.8
興順街中位 58.3
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 0%比興順街中位 高 40%比文山區 2022 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,906 萬
+13%
2026 年推估5,522 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 616 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）921 萬
貸款（8 成）3,685 萬
每月月付138,047 元
30 年總利息1,285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。