臺北市大安區復興南路二段78巷42弄5號
2024-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 14,000 萬 42.2 萬/坪 × 331.77 坪
權狀坪數331.77 坪
主建物264.77 坪
公設比20.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 331.77 坪
└ 主建物 264.77 坪
└ 公設等 67 坪
土地持分 17.84 坪
0 坪331.77 坪
土地坐落 瑞安段二小段 72 地號
價格拆解
成交總價14,000 萬
扣車位後房價14,000 萬
單價 42.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 42.2
復興南路二段中位 91.5
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 0%比復興南路二段中位 低 54%比大安區 2024 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交14,000 萬
+3%
2026 年推估14,372 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,800 萬
貸款（8 成）11,200 萬
每月月付419,597 元
30 年總利息3,905 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。