臺北市中山區明水路526巷7號1F/11F
2017-09-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 12,000 萬 140.8 萬/坪 × 102.3 坪
權狀坪數102.3 坪
主建物45.41 坪
公設比32%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 102.3 坪
└ 主建物 45.41 坪
└ 公設等 56.89 坪
土地持分 22.12 坪
0 坪102.3 坪
土地坐落 金泰段 136-3 地號
價格拆解
成交總價12,000 萬
其中車位−700 萬
扣車位後房價11,300 萬
單價 140.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 140.8 萬/坪
本筆成交 140.8
本棟中位 112.2
明水路中位 81.6
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 高 25%比明水路中位 高 73%比中山區 2017 年中位 高 113%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,260 萬
貸款（8 成）9,040 萬
每月月付338,675 元
30 年總利息3,152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（700 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。