臺北市大同區承德路二段69號3F/18F
2019-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,688 萬 84.6 萬/坪 × 75 坪
權狀坪數75 坪
主建物38.12 坪
公設比29.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 75 坪
└ 主建物 38.12 坪
└ 公設等 36.88 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪75 坪
土地坐落 圓環段一小段 539 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,688 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價5,418 萬
單價 84.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.6 萬/坪
本筆成交 84.6
本棟中位 89.6
承德路二段中位 85.6
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 6%比承德路二段中位 低 1%比大同區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,688 萬
+24%
2026 年推估7,059 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,084 萬
貸款（8 成）4,334 萬
每月月付162,384 元
30 年總利息1,511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。