臺北市松山區敦化北路238巷26號1F/7F
2024-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 6,320 萬 86.2 萬/坪 × 73.3 坪
權狀坪數73.3 坪
主建物37.15 坪
公設比1.9%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 73.3 坪
└ 主建物 37.15 坪
└ 公設等 36.15 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪73.3 坪
土地坐落 敦化段五小段 7-4 地號
價格拆解
成交總價6,320 萬
扣車位後房價6,320 萬
單價 86.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.2 萬/坪
本筆成交 86.2
本棟中位 86.2
敦化北路中位 93.4
松山區 2024 年中位 88.3
比本棟中位 高 0%比敦化北路中位 低 8%比松山區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,320 萬
+0%
2026 年推估6,320 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,264 萬
貸款（8 成）5,056 萬
每月月付189,418 元
30 年總利息1,763 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房4廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：壹樓空地增建、平台外推、雨遮加蓋其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。