臺北市大同區酒泉街28巷8之3號4F/4F

2018-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 700 萬 43 萬/坪 × 16.29 坪

權狀坪數16.29 坪

主建物13.88 坪

公設比0%

當時屋齡46 年

這筆買到什麼

建物 16.29 坪

└ 主建物 13.88 坪

└ 公設等 2.41 坪

土地持分 5.29 坪

0 坪16.29 坪

土地坐落 大龍段三小段 21 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪

本筆成交 43

本棟中位 32.8

酒泉街中位 55.6

大同區 2018 年中位 65

比本棟中位高 31%比酒泉街中位低 23%比大同區 2018 年中位低 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交700 萬

+29%

2026 年推估901 萬

以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）140 萬

貸款（8 成）560 萬

每月月付20,980 元

30 年總利息195 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房1廳1衛

樓層4F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2017-08-30 4F/4F 0房0廳0衛 · 16.29 坪 35 萬/坪總 570 萬 2017-07-03 4F/4F 1房0廳1衛 · 16.29 坪 32.8 萬/坪總 535 萬

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看臺北市大同區酒泉街28巷8之3號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。