臺北市中山區明水路461號12F/15F
2013-08-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,200 萬 66.1 萬/坪 × 48.38 坪
權狀坪數48.38 坪
主建物26.32 坪
公設比35.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 48.38 坪
└ 主建物 26.32 坪
└ 公設等 22.06 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪48.38 坪
土地坐落 北安段三小段 629 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 66.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.1 萬/坪
本筆成交 66.1
明水路中位 81.4
中山區 2013 年中位 62.4
比明水路中位 低 19%比中山區 2013 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案為二等親親屬間之買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。