臺北市松山區長春路424號2F/7F
2023-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 90.7 萬/坪 × 50.74 坪
權狀坪數50.74 坪
主建物36.76 坪
公設比20.7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 50.74 坪
└ 主建物 36.76 坪
└ 公設等 13.98 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪50.74 坪
土地坐落 敦化段一小段 749 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.7 萬/坪
本筆成交 90.7
本棟中位 90.7
長春路中位 70
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 0%比長春路中位 高 30%比松山區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,600 萬
+8%
2026 年推估4,978 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。