臺北市內湖區文湖街21巷112弄6號2F/8F
2017-11-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,238 萬 51.7 萬/坪 × 26.28 坪
權狀坪數26.28 坪
主建物13.79 坪
公設比27.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 26.28 坪
└ 主建物 13.79 坪
└ 公設等 12.49 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪26.28 坪
土地坐落 西湖段二小段 351-9 地號
價格拆解
成交總價1,238 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,118 萬
單價 51.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 66.2
文湖街中位 59.4
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 22%比文湖街中位 低 13%比內湖區 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）894 萬
每月月付33,508 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。