臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄3號2F/7F
2023-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,935 萬 110.9 萬/坪 × 17.45 坪
權狀坪數17.45 坪
主建物9.57 坪
公設比39.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 17.45 坪
└ 主建物 9.57 坪
└ 公設等 7.88 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪17.45 坪
土地坐落 福和段一小段 567 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110.9 萬/坪
本筆成交 110.9
本棟中位 110.3
羅斯福路三段中位 107.2
中正區 2023 年中位 86.8
比本棟中位 高 1%比羅斯福路三段中位 高 3%比中正區 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,935 萬
+18%
2026 年推估2,287 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）387 萬
貸款（8 成）1,548 萬
每月月付57,994 元
30 年總利息540 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。