臺北市大同區敦煌路24巷2弄30號2F/4F
2022-12-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,160 萬 48.7 萬/坪 × 23.85 坪
權狀坪數23.85 坪
主建物21.45 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 23.85 坪
└ 主建物 21.45 坪
└ 公設等 2.4 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪23.85 坪
土地坐落 大龍段一小段 176 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
敦煌路中位 63.1
大同區 2022 年中位 66
比敦煌路中位 低 23%比大同區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,160 萬
+18%
2026 年推估1,372 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。