臺北市大同區承德路三段165之1號6F/12F
2026-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 85.4 萬/坪 × 16.64 坪
權狀坪數16.64 坪
主建物9.93 坪
公設比32.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 16.64 坪
└ 主建物 9.93 坪
└ 公設等 6.71 坪
土地持分 1.51 坪
0 坪16.64 坪
土地坐落 大同段一小段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.4 萬/坪
本筆成交 85.4
本棟中位 61.6
承德路三段中位 61.4
大同區 2026 年中位 82
比本棟中位 高 39%比承德路三段中位 高 39%比大同區 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。