臺北市士林區社中街287之1號2F/5F
2026-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 42.1 萬/坪 × 29.24 坪
權狀坪數29.24 坪
主建物24.39 坪
公設比6.2%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 29.24 坪
└ 主建物 24.39 坪
└ 公設等 4.85 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪29.24 坪
土地坐落 永平段二小段 223 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 42.1
社中街中位 44.5
士林區 2026 年中位 69.5
比本棟中位 高 0%比社中街中位 低 5%比士林區 2026 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。