臺北市信義區紫雲街68號1F/15F

2024-05-12 實價登錄成交明細

成交總價 5,188 萬 45.1 萬/坪 × 115.03 坪

權狀坪數115.03 坪

主建物86.64 坪

公設比0%

當時屋齡33 年

這筆買到什麼

建物 115.03 坪

└ 主建物 86.64 坪

└ 公設等 28.39 坪

土地持分 109.29 坪

0 坪115.03 坪

土地坐落 祥和段四小段 552 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價5,188 萬

扣車位後房價5,188 萬

單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪

本筆成交 45.1

本棟中位 55.9

紫雲街中位 45.6

信義區 2024 年中位 85.6

比本棟中位低 19%比紫雲街中位低 1%比信義區 2024 年中位低 47%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交5,188 萬

+4%

2026 年推估5,396 萬

以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,038 萬

貸款（8 成）4,150 萬

每月月付155,491 元

30 年總利息1,447 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳4衛

樓層1F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2024-10-18 6F/15F 4房2廳3衛 · 116.31 坪 57.6 萬/坪總 6,700 萬 2021-07-20 5F/15F 4房2廳5衛 · 116.31 坪 55.9 萬/坪總 6,500 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。