臺北市信義區嘉興街281號6F/7F

2020-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 828 萬 68 萬/坪 × 12.18 坪

權狀坪數12.18 坪

主建物8.96 坪

公設比19.9%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 12.18 坪

└ 主建物 8.96 坪

└ 公設等 3.22 坪

土地持分 1.58 坪

0 坪12.18 坪

土地坐落 三興段三小段 294 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 68 萬/坪

本筆成交 68

本棟中位 68.1

嘉興街中位 64.7

信義區 2020 年中位 76

比本棟中位高 0%比嘉興街中位高 5%比信義區 2020 年中位低 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交828 萬

+16%

2026 年推估964 萬

以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）166 萬

貸款（8 成）662 萬

每月月付24,816 元

30 年總利息231 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房0廳1衛

樓層6F/7F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2021-01-29 3F/7F 2房2廳1衛 · 14.02 坪 82 萬/坪總 1,150 萬 2020-06-09 3F/7F 1房1廳1衛 · 14.02 坪 64.9 萬/坪總 910 萬 2013-01-13 2F/7F 2房2廳1衛 · 23.49 坪 68.1 萬/坪總 1,600 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。