臺北市信義區嘉興街324號3F/16F
2016-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,838 萬 54 萬/坪 × 52.59 坪
權狀坪數52.59 坪
主建物31.19 坪
公設比31.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 52.59 坪
└ 主建物 31.19 坪
└ 公設等 21.4 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪52.59 坪
土地坐落 ?和段三小段 197 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,838 萬
扣車位後房價2,838 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 54
嘉興街中位 64.7
信義區 2016 年中位 67.7
比本棟中位 高 0%比嘉興街中位 低 17%比信義區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）568 萬
貸款（8 成）2,270 萬
每月月付85,058 元
30 年總利息792 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。