臺北市中山區通北街65巷2弄15號7F/8F
2026-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 24.8 萬/坪 × 28.21 坪
權狀坪數28.21 坪
主建物15.05 坪
公設比38.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.21 坪
└ 主建物 15.05 坪
└ 公設等 13.16 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪28.21 坪
土地坐落 北安段四小段 107-1 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 39
通北街中位 52.5
中山區 2026 年中位 84.3
比本棟中位 低 36%比通北街中位 低 53%比中山區 2026 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。