臺北市士林區德行東路212巷12號
2024-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 9,200 萬 248.9 萬/坪 × 36.97 坪
權狀坪數36.97 坪
主建物36.97 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 36.97 坪
└ 主建物 36.97 坪
土地持分 38.72 坪
0 坪38.72 坪
土地坐落 芝山段一小段 129 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 248.9 萬/坪
本筆成交 248.9
本棟中位 248.9
德行東路中位 62
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 高 0%比德行東路中位 高 301%比士林區 2024 年中位 高 270%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交9,200 萬
+3%
2026 年推估9,508 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,840 萬
貸款（8 成）7,360 萬
每月月付275,735 元
30 年總利息2,566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。