臺北市內湖區文湖街42號11F/14F
2019-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 6,838 萬 73.2 萬/坪 × 128.04 坪
權狀坪數128.04 坪
主建物49.17 坪
公設比29.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 128.04 坪
└ 主建物 49.17 坪
└ 公設等 78.87 坪
土地持分 20.7 坪
0 坪128.04 坪
土地坐落 西湖段一小段 247 地號
價格拆解
成交總價6,838 萬
其中車位−840 萬
扣車位後房價5,998 萬
單價 73.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.2 萬/坪
本筆成交 73.2
本棟中位 61.3
文湖街中位 59.4
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 19%比文湖街中位 高 23%比內湖區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,838 萬
+22%
2026 年推估8,332 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,798 萬
每月月付179,767 元
30 年總利息1,673 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/14F
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（840 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-09 2F/14F 0房1廳0衛 · 113.52 坪 66 萬/坪總 6,100 萬 2025-04-08 3F/14F 3房2廳2衛 · 116.32 坪 55.9 萬/坪總 6,500 萬 2025-03-21 3F/14F 3房2廳3衛 · 116.32 坪 55.9 萬/坪總 6,500 萬 2024-05-30 7F/14F 2房2廳2衛 · 128.04 坪 53 萬/坪總 6,788 萬 2024-02-04 10F/14F 3房2廳2衛 · 105.83 坪 61.4 萬/坪總 6,500 萬 2023-08-14 6F/14F 2房1廳2衛 · 117.97 坪 33.9 萬/坪總 4,000 萬 2021-11-24 14F/14F 0房0廳0衛 · 104.74 坪 66.6 萬/坪總 5,833 萬 2021-11-24 14F/14F 0房0廳0衛 · 128.39 坪 68.1 萬/坪總 6,437 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。