臺北市內湖區內湖路三段60巷12弄68之1號4F/4F
2023-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 56.9 萬/坪 × 16.17 坪
權狀坪數16.17 坪
主建物13.28 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 16.17 坪
└ 主建物 13.28 坪
└ 公設等 2.89 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪16.17 坪
土地坐落 康寧段二小段 323 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪
本筆成交 56.9
本棟中位 53.2
內湖路三段中位 51.4
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 7%比內湖路三段中位 高 11%比內湖區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交920 萬
+10%
2026 年推估1,010 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。