臺北市南港區研究院路二段150巷2弄1號3F/3F
2024-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 56.9 萬/坪 × 21.97 坪
權狀坪數21.97 坪
主建物21.97 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 21.97 坪
└ 主建物 21.97 坪
土地持分 13.31 坪
0 坪21.97 坪
土地坐落 中南段五小段 221 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪
本筆成交 56.9
本棟中位 56.9
研究院路二段中位 47.5
南港區 2024 年中位 76.5
比本棟中位 高 0%比研究院路二段中位 高 20%比南港區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,250 萬
+7%
2026 年推估1,338 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。