臺北市大同區承德路三段165之2號
2022-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 6,200 萬 115.7 萬/坪 × 53.57 坪
權狀坪數53.57 坪
主建物41.64 坪
公設比16.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 53.57 坪
└ 主建物 41.64 坪
└ 公設等 11.93 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪53.57 坪
土地坐落 大同段一小段 18 地號
價格拆解
成交總價6,200 萬
扣車位後房價6,200 萬
單價 115.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115.7 萬/坪
本筆成交 115.7
本棟中位 115.7
承德路三段中位 61.4
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 高 0%比承德路三段中位 高 88%比大同區 2022 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,200 萬
+18%
2026 年推估7,333 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,240 萬
貸款（8 成）4,960 萬
每月月付185,822 元
30 年總利息1,730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。