臺北市萬華區西昌街98之1號1F/7F
2023-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,130 萬 65 萬/坪 × 48.15 坪
權狀坪數48.15 坪
主建物36.49 坪
公設比19.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 48.15 坪
└ 主建物 36.49 坪
└ 公設等 11.66 坪
土地持分 10.37 坪
0 坪48.15 坪
土地坐落 直興段三小段 101 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 65
西昌街中位 54.3
萬華區 2023 年中位 58.9
比本棟中位 高 0%比西昌街中位 高 20%比萬華區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,130 萬
+15%
2026 年推估3,602 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 472 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）626 萬
貸款（8 成）2,504 萬
每月月付93,810 元
30 年總利息873 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：平台外推，一樓空地增建其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。