臺北市中山區樂群二路282號8F/10F
2017-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 57.6 萬/坪 × 65.92 坪
權狀坪數65.92 坪
主建物27.6 坪
公設比52.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 65.92 坪
└ 主建物 27.6 坪
└ 公設等 38.32 坪
土地持分 20.5 坪
0 坪65.92 坪
土地坐落 金泰段 39-7 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 57.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.6 萬/坪
本筆成交 57.6
本棟中位 62.9
樂群二路中位 97.5
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 8%比樂群二路中位 低 41%比中山區 2017 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。