臺北市中山區新生北路三段84巷20號1F/6F
2020-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,688 萬 36.9 萬/坪 × 72.91 坪
權狀坪數72.91 坪
主建物34.96 坪
公設比3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 72.91 坪
└ 主建物 34.96 坪
└ 公設等 37.95 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪72.91 坪
土地坐落 德惠段四小段 144 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 36.9
新生北路三段中位 58
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 0%比新生北路三段中位 低 36%比中山區 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,688 萬
+16%
2026 年推估3,112 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,150 萬
每月月付80,563 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。