臺北市中正區開封街一段2之28號1F/12F
2026-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 370.4 萬/坪 × 2.16 坪
權狀坪數2.16 坪
主建物0.97 坪
公設比55%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 2.16 坪
└ 主建物 0.97 坪
└ 公設等 1.19 坪
土地持分 0.24 坪
0 坪2.16 坪
土地坐落 公園段二小段 380 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 370.4 萬/坪
本筆成交 370.4
開封街一段中位 72.2
中正區 2026 年中位 102.6
比開封街一段中位 高 413%比中正區 2026 年中位 高 261%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案標的與臺北市中正區開封街一段2之27號為兩戶打通
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。