臺北市大安區信義路三段39號11F/14F
2023-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 7,300 萬 135.7 萬/坪 × 53.81 坪
權狀坪數53.81 坪
主建物20.16 坪
公設比45.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 53.81 坪
└ 主建物 20.16 坪
└ 公設等 33.65 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪53.81 坪
土地坐落 懷生段四小段 275 地號
價格拆解
成交總價7,300 萬
扣車位後房價7,300 萬
單價 135.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 135.7 萬/坪
本筆成交 135.7
本棟中位 173.7
信義路三段中位 105.4
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 22%比信義路三段中位 高 29%比大安區 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交7,300 萬
+9%
2026 年推估7,941 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 641 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,460 萬
貸款（8 成）5,840 萬
每月月付218,790 元
30 年總利息2,036 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。