臺北市文山區興隆路一段147號5F/7F
2018-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 49.3 萬/坪 × 43.65 坪
權狀坪數43.65 坪
主建物23.19 坪
公設比38.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 43.65 坪
└ 主建物 23.19 坪
└ 公設等 20.46 坪
土地持分 10.36 坪
0 坪43.65 坪
土地坐落 興隆段三小段 352 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 49.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 53
興隆路一段中位 50.3
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 7%比興隆路一段中位 低 2%比文山區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,150 萬
+24%
2026 年推估2,664 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 514 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。