臺北市信義區忠孝東路五段236巷57弄8號4F/7F
2021-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 10,880 萬 95.9 萬/坪 × 113.48 坪
權狀坪數113.48 坪
主建物47.71 坪
公設比36.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 113.48 坪
└ 主建物 47.71 坪
└ 公設等 65.77 坪
土地持分 25.38 坪
0 坪113.48 坪
土地坐落 信義段三小段 22-1 地號
價格拆解
成交總價10,880 萬
扣車位後房價10,880 萬
單價 95.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.9 萬/坪
本筆成交 95.9
本棟中位 95.2
忠孝東路五段中位 91
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 1%比忠孝東路五段中位 高 5%比信義區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交10,880 萬
+12%
2026 年推估12,161 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,176 萬
貸款（8 成）8,704 萬
每月月付326,087 元
30 年總利息3,035 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。