臺北市大安區仁愛路三段31巷3之1號7F/7F
2021-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 85.6 萬/坪 × 14.6 坪
權狀坪數14.6 坪
主建物9.55 坪
公設比16.9%
這筆買到什麼
建物 14.6 坪
└ 主建物 9.55 坪
└ 公設等 5.05 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪14.6 坪
土地坐落 懷生段三小段 347 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.6 萬/坪
本筆成交 85.6
本棟中位 85.6
仁愛路三段中位 107.9
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 0%比仁愛路三段中位 低 21%比大安區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+12%
2026 年推估1,404 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。