臺北市南港區松河街620號3F/3F
2023-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 46.2 萬/坪 × 34.19 坪
權狀坪數34.19 坪
主建物28.61 坪
公設比8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 34.19 坪
└ 主建物 28.61 坪
└ 公設等 5.58 坪
土地持分 12.14 坪
0 坪34.19 坪
土地坐落 南港段三小段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 46.2
松河街中位 60.1
南港區 2023 年中位 73.9
比本棟中位 高 0%比松河街中位 低 23%比南港區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,580 萬
+16%
2026 年推估1,839 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。