臺北市大安區仁愛路四段300巷26弄27號6F/7F
2024-08-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,568 萬 112.3 萬/坪 × 22.88 坪
權狀坪數22.88 坪
主建物17.39 坪
公設比14.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 22.88 坪
└ 主建物 17.39 坪
└ 公設等 5.49 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪22.88 坪
土地坐落 仁愛段三小段 181 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 112.3 萬/坪
本筆成交 112.3
仁愛路四段中位 101.9
大安區 2024 年中位 103.4
比仁愛路四段中位 高 10%比大安區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,568 萬
+3%
2026 年推估2,636 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,054 萬
每月月付76,966 元
30 年總利息716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。