臺北市松山區民生東路五段36巷8弄15之2號1F/4F
2023-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 124.8 萬/坪 × 9.61 坪
權狀坪數9.61 坪
主建物5.79 坪
公設比31.5%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 9.61 坪
└ 主建物 5.79 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪9.61 坪
土地坐落 民生段 87 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 124.8 萬/坪
本筆成交 124.8
本棟中位 116.5
民生東路五段中位 73.8
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 7%比民生東路五段中位 高 69%比松山區 2023 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+5%
2026 年推估1,265 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.租約於112.9.30終止。2.有夾層及房屋後方增建。3.無公寓管委會，有市場管委會每月收管理費600元。夾層；其他增建；含租約；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。