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臺北市士林區華榮街3號

2024-12-25 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 2,500 萬 79.9 萬/坪 × 31.29 坪
權狀坪數31.29 坪
主建物31.29 坪
公設比0%
當時屋齡62 年

這筆買到什麼

建物 31.29 坪
└ 主建物 31.29 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪31.29 坪

土地坐落 陽明段三小段 584 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 79.9 萬/坪
本筆成交 79.9
華榮街中位 62.1
士林區 2024 年中位 67.3
比華榮街中位 高 29%比士林區 2024 年中位 高 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交2,500 萬
+1%
2026 年推估2,517 萬

以士林區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)500 萬
貸款(8 成)2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無

備註:內梯增建親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;頂樓加蓋;其他增建;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺北市士林區華榮街3號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。