臺北市士林區中山北路七段114巷72弄3之3號
2025-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,000 萬 123.9 萬/坪 × 32.28 坪
權狀坪數32.28 坪
主建物23.2 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.28 坪
└ 主建物 23.2 坪
└ 公設等 9.08 坪
土地持分 51.67 坪
0 坪51.67 坪
土地坐落 天玉段三小段 136 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 123.9 萬/坪
本筆成交 123.9
中山北路七段中位 59.8
士林區 2025 年中位 68.8
比中山北路七段中位 高 107%比士林區 2025 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,000 萬
-1%
2026 年推估3,972 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房4廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。